Интерактивный научно-технический музей рядом со станцией метро «Прокшино» в новой Москве станет значимой точкой притяжения в масштабах города и даже всей страны, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Девелопер «А101» сообщил на прошлой неделе, что совместно с Российской академией наук (РАН) создаст научно-технический музей рядом со станцией метро «Прокшино». Парк наук площадью около 25 тысяч квадратных метров займет 4 гектара и будет частью спортивно-событийного кластера «Прокшино».
«Постоянные и временные экспозиции, основанные на интерактивном презентационном методе, по актуальным темам современности – вселенная, возобновляемая энергия, робототехника, нано- и биотехнологии, генетика, экология и информационные технологии – я уверен, вызовут максимально широкий интерес. Помимо выставочной экспозиции, инфраструктура Парка наук предполагает строительство научного и конгресс-центра, лабораторий-практикумов, создание дендрария и мультимедийного информационного центра», — рассказал генеральный директор компании Игнатий Данилиди.
Объем инвестиций в создание музея оценивается в 10 миллиардов рублей, а планируемый срок реализации – четыре года.
Создание объектов такого уровня способствует быстрому и качественному развитию окружающих территорий, уверена руководитель отдела стратегического консалтинга консалтинговой компании CBRE Марина Гордеева.
«За счет этого окружающая территория, в том числе жилая недвижимость, становится узнаваемой и более престижной. Думаю, это потенциально значимая точка притяжения в масштабах города и даже страны», — сказала она.
Гордеева привела в пример исследования, которые показали четкую корреляцию между строительством детских интерактивных музеев в США и взрывным ростом цен на жилую недвижимость.
«Также такие объекты являются мощными генераторами регулярного трафика, а значит, благодаря этому трафику могут более активно развиваться расположенные рядом объекты коммерческой недвижимости: торговые центры, гостиницы, рестораны», — считает она.
Вице-президент Российской академии наук Юрий Балега назвал проект уникальным, так как он наглядно и доступно покажет, чем занимается наука по каждому из ключевых направлений и чего она достигла.
«Для большой науки просветительские объекты очень важны. Поэтому в развитых странах счет подобным объектам идет на сотни. Их смысл в том, чтобы люди понимали, зачем нам нужна наука и почему стоит нести расходы на ее содержание», — прокомментировал он.
В качестве примера Балега привел Город искусств и наук в испанской Валенсии. По его словам, этот объект не конкурирует с музеями или университетами города, потому что это в первую очередь объект для развлечений.
«Туда приезжают семьи с детьми на выходные, туристы. И там им красиво и доступно в формате аттракциона показывают, что происходит в науке здесь и сейчас, как работают законы физики, зачем мы летаем в космос и так далее. Как показала практика, такой подход полностью оправдан. Строительство Города искусств и наук было завершено в 2005 году. А в 2017-м он показал доход от туризма в размере 133,5 миллиона евро. Чтобы Парк наук был столь же эффективен, он должен быть оснащен по самому последнему слову техники, в нем должна быть современная архитектура, а экспозиции и вообще любой контент должен быть составлен лучшими учеными в своих областях и признанными популяризаторами науки», — отметил он.
Гордеева из CBRE также отметила, что экономика такого объекта более сложная, чем у традиционных видов недвижимости, поэтому успех напрямую зависит от профессионализма оператора.
«Около 50% доходов таких объектов в США формируется за счет грантов и пожертвований фондов, крупных корпораций и частных лиц, эти процессы также требуют управления. В целом, если предусмотреть правильный баланс между капитальными затратами и доходной частью, то такие объекты могут окупаться за 15-20 лет», — сказала она.
