Победу в торгах за право завершить строительство проблемного жилого комплекса «Легенда» в южной части Троицка одержало ООО «Флэт и Ко», которое ранее взяло на себя обязательства технического заказчика и этим летом провело подготовку проекта.
Строительство ЖК «Легенда» началось в 2014 году силами застройщики ООО «ИнвестСтройГрупп». Согласно проекту, жилой комплекс включает семь корпусов, детский сад и комплекс гаражей на 900 машиномест. На предварительной стадии договоры долевого участия в строительстве заключили 817 собственников на общую сумму 2,8 млрд рублей. Однако в 2016 году работы на объекте были остановлены, а в 2018 году застройщик был признан банкротом. Как показал анализ годовой отчетности компании, на строительство ЖК «Легенда» было направлено порядка 50% собранных средств дольщиков. В связи с этим в отношении неустановленных лиц компании было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Тем не менее, пока идут следственные действия, проблема обманутых дольщиков не получила решения. В связи с этим московский Фонд защиты прав дольщиков принял ЖК «Легенда» в работу. Техническим заказчиком на объекте стало ООО «Флэт и Ко».
21 июля во время выездного совещания на площадке долгостроя представитель компании Александр Красцов сообщил, что проектирование завершено в среднем на 70%. «По третьему корпусу максимальная готовность — 90%», — уточнил Красцов. Он отметил, что для завершения проекта необходимо провести инженерно-геологические изыскания: они позволят оценить состояние фундаментов. Но провести их непросто, так как подвалы залиты водой, а подступы к домам за пять лет простоя поросли бурьяном, замусорились. Это значит, что нужно откачать воду из подвалов (эти работы на момент совещания уже велись две недели), а также пробить проезды и подготовить площадку для прохода строительной техники геологов.
Александр Красцов уточнил, что до 1 сентября проект будет полностью завершен и отправиться в экспертизу. Выход из нее планируется спустя полтора месяца, 15 октября.
Представитель компании-подрядчика сообщил, что рабочие планируют за это время провести работы «нулевого цикла»: подготовить строительную площадку к скорейшему началу работ, в т.ч. создать подъездные пути для техники и рабочих.
«ООО «Флэт и Ко» предстоит завершить строительство всех семи корпусов ЖК «Легенда», а также трех гаражных комплексов на 900 машиномест. Также подрядчик проведет монтаж внутренних и внешних коммуникаций, выполнит работы по благоустройству, что даст возможность получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию», — рассказал «Интерфаксу» генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.
