По итогам третьего квартала 2022 года в Новой Москве к реализации представлено 15 тысяч квартир и апартаментов общей площадью 742,2 тыс. кв. метров. Это на 25,2% больше, чем во втором квартале. За год прирост составил 29,5%. Об этом сообщили в Информационном центре правительства Москвы со ссылкой на данные компании Est-a-Tet.
Объем предложения в новостройках ТиНАО в сравнении с предыдущим кварталом вырос в 2,5 раза и составил 211 тысяч квадратных метров. За прошедший квартал в реализацию вышло несколько новых проектов – «Движение Говорово», «Бунинские кварталы», мкрн. Заречный в проекте «Новые Ватутинки», а также новые корпуса в уже реализуемых объектах, включая лоты как в формате квартир, так и в формате апартаментов. Относительно предыдущего квартала суммарный объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке вырос на 25,2%. За год общий объём предложения увеличился на 168,9 тысячи квадратных метров (29,5%). Спрос же относительно второго квартала увеличился на 40,3%, в годовом измерении спрос сократился на 7,8%.
Что касается цен, то за прошедший квартал существенного изменения не произошло, структура предложения по бюджету незначительно поменялась в большую сторону. В предложении так и осталось минимальное количество лотов до шести миллионов рублей – всего 3% от общего объема. В сравнении с предыдущим кварталом доля лотов стоимостью свыше 13 миллионов рублей увеличилась ещё на 1 п.п. и составила 29% от общего объема.
Самые востребованные объекты в новостройках Новой Москвы – квартиры от 30 до 60 квадратных метров: спрос превышает предложение на 18%. А объекты больше 60 квадратных метров покупают не так охотно — здесь наоборот, предложение превышает спрос на 12%. В категории лотов до 30 квадратных метров (это студии и небольшие однушки) предложение чуть больше спроса – на 3%.
За третий квартал в ТиНАО раскупили значительное количество квартир стандарт-класса, и при этом в продажу поступил существенный объем комфорт-класса: по итогам квартала доля стандарт-класса составила 16% в предложении, она сократилась сразу на 10% за три месяца. А доля комфорт-класса в предложении составила 79% (рост за квартал +7%).
По словам коммерческого директора Est-a-Tet Владимира Моребиса, в третьем квартале суммарная площадь лотов, представленных к реализации, достигла максимального значения за последние годы – 742,2 тысячи квадратных метров. Специалисты связывают такой подъем с поступлением в реализацию весомого объема нового предложения.
