В нормативы тарифов за коммуналку предложили включить услугу «умного» дома. Это касается зданий, где подобные системы установлены девелопером на этапе строительства. Также на законодательном уровне предлагается утвердить единые стандарты таких технологий. С такой инициативой выступили Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с «Единым ресурсом застройщиков» (ЕРЗ.PФ), которые направили свои предложения в профильные министерства.
Связано это с тем фактом, что расходы на обслуживание «умных» систем в домах добавить к плате за коммуналку невозможно без собрания собственников. Так называемый муниципальный тариф за обслуживание многоквартирного дома не предусматривает расходов на обслуживание «умных» систем, например видеонаблюдения, мобильного приложения жильца. Зачастую собрать кворум для общего собрания на практике оказывается невозможно, и тогда полезные «умные» системы приходится демонтировать.
Инициаторы предлагают автоматически делать надбавку к тарифу для «умных» домов в зависимости от их класса и информировать жильцов о повышенном тарифе на стадии покупки квартиры. По прогнозам экспертов, платежки могут подорожать на 5-15%. Согласно методологии ЕРЗ. РФ, предусмотрено пять классов «умного» дома – A, B, C, D и E, при этом А – наивысший класс, E – начальный. Чем выше класс, тем больше жилой комплекс оснащен функционалом «умных» систем. Ежемесячное обслуживание минимального пакета «умного» дома класса Е может уложиться в 50 рублей в месяц с квартиры. Но если говорить о классе С, то это уже ближе к 300 рублям в месяц. Более высокие классы А и В могут стоить порядка 3000 рублей в месяц. Установка же оборудования, способствующего повышению энергоэффективности объекта, наоборот, может привести к экономии на ЖКХ до 20%. Это, например, автоматизированная система контроля и учета электроэнергии или узлы погодного регулирования подачи тепла в дом.
В ответе, который пришел ЕРЗ. РФ и НОЗА от Минцифры, говорится, что ведомство поддержало дальнейшую проработку предложений.
