Суммарный объем предложения в продаже недвижимости в ТиНАО достиг рекордного значения

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали: в Новой Москве суммарный объем предложения в продаже достиг рекордного значения за всё время ее существования – 1 миллион квадратных метров или 22 тысячи квартир и апартаментов. За квартал объем предложения увеличился на 21,9%, за год – на 76,1%. Об этом сообщили в пресс-службе Est-a-Tet.

Во II квартале 2023 года в Новой Москве в реализацию вышло три новых жилых комплекса. Однако, как и в предыдущем квартале, объем предложения пополнялся преимущественно за счет выхода в реализацию новых корпусов в уже строящихся проектах.

«Всего во II квартале вышло в продажу почти в 4,8 раза больше (+378%) жилья, чем в предыдущем квартале. Суммарный объём нового предложения составил 298,3 тысячи квадратных метров – это наибольший показатель за последние три года. Объем нового предложения на 73% состоит из жилья комфорт-класса, на 25% — из бизнес-класса, на стандарт-классприходится 3%. Весь объем нового предложения состоит из квартир», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор — партнер Est-a-Tet.

В бизнес-классе, где в последнее время наблюдался дефицит новых проектов, в реализацию вышел новый жилой комплекс и предложение в новых корпусах уже реализующегося проекта, за счет чего объем предложения в данном сегменте вырос на 305,3% за квартал и на 176,3% за год. В комфорт-классе объем предложения также вырос и в квартальной, и в годовой динамике – на 16,8% и 102,5% соответственно. А в стандарт-классе сохраняется тенденция к сокращению предложения – здесь зафиксировано снижение объема на 11,8% за квартал и на 36,7% за год.

За счет выхода в реализацию существенного объема нового предложения, средневзвешенная цена предложения за квартал снизилась на 1,9%. В годовой динамике цена выросла на 2,2%.

Рост цен зафиксирован только в стандарт-классе – на 6,8% за квартал и на 14,1% за год. В комфорт- и бизнес-классе цены скорректировались вниз за счёт выхода существенного объёма нового предложения по стартовым ценам. В комфорт-классе средневзвешенная цена предложения снизилась за квартал на 3,5%, за год – на 0,6%. В бизнес-классе снижение составило 5,7% за квартал и 3,8% — за год.

Спрос начинает восстанавливаться – за квартал объем реализованного спроса вырос на 28,2%, а за год – на 35,3%. Рынок жилья Новой Москвы по-прежнему привлекает покупателей за счет активного развития транспортной инфраструктуры, повышения качества проектов и более низкого, по сравнению со «старой» Москвой, уровня цен.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Заполните поле
Заполните поле
Пожалуйста, введите корректный адрес email.
Вы должны согласиться с условиями для продолжения

Вас заинтересует:

Дорога Варшавское шоссе — Андреевское — Яковлево будет продлена до трассы М-2 «Крым»

Автодорогу Варшавское шоссе — Андреевское — Яковлево продлят до трассы М-2 «Крым». Об этом рассказал…

Топ новостей

Все новости

Меню