Цена на квартиры в Новой Москве продолжит быстро расти и в перспективе 2–3 лет догонит стоимость квадрата внутри МКАД, заявил изданию «Известия» Дмитрий Халин, управляющий партнер агентства недвижимости Savills в России.
Сегодня в агентстве недвижимости «Метриум» сообщили, что цена одного кв.метра жилья в новостройках Новомосковского административного округа (НАО) впервые превысила 200 тысяч рублей. Только за последний год средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 30% по сравнению с третьим кварталом прошлого года, когда она достигала 157 тыс. рублей.
Халин связал рост цен на недвижимость в ТиНАО с двумя обстоятельствами:
Первое касается платежеспособности покупателей: люди, которые не могут отдавать более 200 тыс. рублей за квадратный метр, в были буквально вытеснены из границ старой Москвы, так как сейчас все проекты в районе МКАДа стоят от 300 тыс. рублей за «квадрат».
Вторая причина заключается в том, что в старой Москве сегодня практически нет возможности взять льготную ипотеку, а в ТИНАО, за счет большого количества квартир с маленькой площадью (25–27 кв. м), даже при цене «квадрата» в 200 тыс. рублей, цена вполне приемлема.
По словам Халина, сейчас покупатели еще больше заинтересованы в приобретении жилья в Новой Москве, в том числе потому, что здесь за последние годы создана «достаточно развитая инфраструктура» и добраться до центра столицы отсюда зачастую проще, чем из городов ближнего Подмосковья и даже из отдаленных районов старой Москвы.
