За январь-июль 2022 года объемы индивидуального жилищного строительства в Москве выросли на 43,3 процента по сравнению в аналогичным периодом прошлого года, сообщили в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений со ссылкой на руководителя ведомства Владимира Ефимова.
Всего за указанный период на территории столицы было введено в эксплуатацию 550,6 тысячи квадратных метров индивидуального жилья Выросла и доля ИЖС в общем объеме сданного жилья: по итогам семи месяцев она достигла 15,6 процента, превысив на 4,8 процента показатели предыдущего года. Одна из основных причин: строительство загородного дома выгоднее покупки аналогичной по метражу квартиры в столице. Отмечается также, что москвичи, переехавшие в период локдауна за город, решили остаться там на постоянное жительство.
Большую поддержку ИЖС оказывает и государство. В частности, с апреля 2020 года, после вступления в силу закона «О землепользовании в городе Москве», москвичи получили право выкупать со скидкой 60% землю под своими домами, гаражами и другими хозпостройками, которую ранее они арендовали у города. «С момента действия нормы и по состоянию на 1 июня 2022 года горожане выкупили уже 186 земельных участков общей площадью 21 га. Предоставленные городом скидки позволили сэкономить жителям более 492 млн руб.
На рост ИЖС повлияло расширение с июня 2022 года программы льготной ипотеки на индивидуальные дома — до этого воспользоваться кредитом можно было только для приобретения жилья в многоквартирных новостройках.
В Москве основная часть ИЖС строится в ТиНАО: в число лидеров вошли поселения Сосенское, Рязанское и Десеновское. Росту ввода нового индивидуального жилья там способствует масштабная программа по развитию округа — активно строятся новые дороги, прокладываются инженерные коммуникации, развивается потребительская и социальная инфраструктура.
